Bezugsfreie, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Leer- Loga. Keine Käuferprovision !!

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1990 errichtete Doppelhaushälfte im Stadtteil Loga bietet Ihnen komfortables Wohnen und verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der Garten in West-Lage bietet Ihnen auf der Terrasse Platz zum Entspannen.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die Diele. Über eine geschlossene Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, optional als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Büro, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC und der Flur. Der Dachboden dient als großzügiger Stauraum.
Für Ihr PKW steht neben einer Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.03.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.03.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Sackgassenendlage im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Der vorhandene Grundriss überzeugt durch eine klare Gliederung der Räume. Weitere Ausstattungsmerkmale: Terrasse in West-Ausrichtung, Garage, Kunststoff-Iso-Fenster, Brennwerttherme (2016/17), pflegeleicht angelegter Garten.

Sonstiges: Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin