Verden, zentrale Lage: Gemütliche Dreizimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia im Hochparterre

Objektbeschreibung: Die zuverlässig vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohneinheit ist alltagstauglich und kompakt aufgeteilt in drei Zimmer, Flur, funktionale Küche und ein vermutlich in den 1990-er Jahren modernisiertes Wannenbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer geht es auf die überdachte Sonnenloggia mit Südausrichtung und Blick in die gemeinschaftliche Grünanlage.
Die Heizung ist dezentral, eigene Gastherme aus 2015.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 230,- pro Monat.
Der anteilige Erbbauzins beträgt € 496,07 per anno.
Die Kaltmiete wurde zum 01.04.2026 auf € 440,- pro Monat erhöht.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: - Gelegen in der charmanten Stadt Verden (Aller)
- Zentral im beliebten Stadtteil eingebettet
- Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Restaurants
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung
- Naturnahe Umgebung für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald
- Schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege

Ausstattung: Sonnenloggia
Gefliestes Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
zuverlässig vermietet