Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten für den gehobenen Anspruch in Brake-Süd

Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt in bester Lage im bevorzugten Braker Süden und bietet ein Gartenhaus, Terrasse, Außenkamin, Wintergarten und Garage. Das geräumige Haus ist voll unterkellert. Im EG findet ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit neuen Fenstern und einem aufwendigen Kaminofen, ein G-WC, ein Bad mit Dusche, zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, eine große Küche (incl. EBK), ein Flur mit Zugang zum Keller und ein schöner Wintergarten Platz. Im OG befindet sich ein Bad mit Wanne und zwei Schlafräume. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, wesentl. Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: Gas, Endenergiebedarf: 154,3 kWh (m²*a). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.02.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154,39 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.02.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154,39 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas