2-Zimmer -Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Brake

Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Brake

Diese frisch renovierte und teilweise sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 52 m² ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Senioren, Singles oder Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Im Zuge der Renovierung wurden wesentliche Bereiche modernisiert, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bietet. Die Küche sowie das Badezimmer präsentieren sich funktional und gepflegt.

Die Lage in Brake verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Zur Wohnung gehören eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor. Außerdem gehört zur Wohnung ein von außen zugänglicher Abstellraum, der sich ideal als Fahrradraum nutzen lässt. Des Weiteren steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluß zur Verfügun

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.07.2025
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	295,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.07.2025
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	295,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brake. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof von Brake (Unterweser) mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Oldenburg und Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Die Nähe zur Weser sowie zu Grünflächen und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung: **Highlights:**

* Erdgeschosslage – komfortabel und gut erreichbar
* ca. 52 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer mit praktischem Schnitt
* frisch renoviert
* teilweise saniert
* ruhige, gewachsene Wohnlage
* Außenjalousien

Die Erneuerung des Energieausweises ist beauftragt.

Sonstiges: Da wir mit großer Nachfrage rechnen, bitten wir Sie, uns vorab über den QR-Code oder den untenstehenden Link eine Mieterselbstauskunft sowie die üblichen Unterlagen zu übersenden.

So können wir eine faire und strukturierte Vorauswahl treffen und allen Interessenten gerecht werden, da die Wohnung nur einmal vergeben werden kann.

Bewerber, die gut zum Objekt passen, laden wir im nächsten Schritt herzlich zu einer Besichtigung ein.

https://app.mieterlink.de/properties/z76q72i0nj?rdl=23&ardl=TmFjaHdlaXMgUHJpdmF0aGFmdHBmbGljaHR2ZXJzaWNoZXJ1bmc