Platz, Potenzial & PV-Anlage! Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung: Dank Einliegerwohnung wurde aus diesem hier angebotenen Einfamilienhaus aus 1998 eine Kapitalanlage mit zwei Parteien geschaffen. Dadurch ergeben sich für Sie als Käufer unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie eine reine Vermietung, vermieten und wohnen unter einem Dach oder ein Zusammenleben mit mehreren Generationen.
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,19 m² und 4 Zimmer. Das moderne Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 73,71 m² und 2 Zimmer zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Die beiden modernen Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Weiterhin zum Angebot gehören eine PV-Anlage, zwei Garagenstellplätze sowie ein uneinsehbarer Garten mit wertiger überdachter Terrasse.

Wenn Sie weitere Informationen zu Mieterträgen, Grundrissen etc. wünschen, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	185,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.03.2036
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	185,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.03.2036
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Sögel, einer Gemeinde im schönen Landkreis Emsland. Direkt im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriemarkt, Schuhgeschäft etc. Auch Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind von hier aus schnell zu erreichen. In Sögel gibt es zudem Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Alleinstellungsmerkmale für diese schöne Ortschaft sind das "Jagdschloss Clemenswerth" und das große Krankenhaus ("Hümmling-Hospital Sögel").

Ausstattung: - Für den Käufer PROVISIONSFREI

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- an 2 Parteien vermietet

- inklusive PV-Anlage

- Gasheizung

- inklusive 2 Einbauküchen

- sehr schöne Loggia

- überdachte Terrasse (hochwertige Ausführung)

- 2 Garagen

- Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.