Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Büroräume mit Betriebsleiterwohnung

Objektbeschreibung: In strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Klein Feldhus in Rastede bieten wir Ihnen eine praktische Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Umfeld und eignen sich ideal als Firmensitz mit integrierter Betriebsleiterwohnung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes.

Eckdaten auf einen Blick:

- Fläche: ca. 159 m²
- Zimmer: 7 vielseitig nutzbare Räume (Büros/Wohnen)
- Ausstattung: 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Highlights im Außenbereich: Ein sehr große, sonniger Dachterrasse
sowie zwei zusätzliche Loggias für entspannte Pausen
- Parken: 2 eigene Kfz-Stellplätze (zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 weitere
Parkplätze anzumieten)
- Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Die vorhandene Einbauküche kann von den bisherigen Mietern übernommen
werden.

Ob als reines Büro oder in Kombination mit wohnlicher Nutzung – diese Fläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihr Gewerbe.

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1983
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Gewerbegebiet "Klein Feldhus" zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Ortskern von Rastede sowie Oldenburg aus. Hier verbinden Sie eine professionelle Geschäftsadresse mit der hohen Lebensqualität des Residenzortes.