Platz! Platz! Platz! Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Stadt Twistringen. Erbaut im Jahr 1972, bietet diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238,76 m² auf einem ca. 698 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon – perfekt für Sonnenanbeter und Grillabende mit der Familie.

Das Anwesen punktet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 129,75 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.

Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit in Twistringen beim Schopf zu packen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.04.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.04.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Br............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 129 m²
- Grundstücksfläche von 698 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- 2 Küchen
- 2 Wohn............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/