Bungalow in Sackgassenendlage in Edewecht

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr 1978 in begehrter Wohnlage von Edewecht. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Raumbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 24 m².

Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.

Hinweis zur Raumaufteilung: Die ursprünglich vorhandene Garage wurde zu Wohnzwecken umgebaut und in den Wohnbereich integriert. Dadurch ist ein zusätzlich nutzbarer Raum entstanden, der das Platzangebot sinnvoll erweitert.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Der Bungalow eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch die großzügige Fläche und die Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

-------------- Zusätzliche Option ----------------
Direkt angrenzend befindet sich ein unbebautes Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 1.448 m², das optional mit erworben werden kann. Diese Erweiterungsmöglichkeit bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum – sei es zur Vergrößerung des Gartens, als Investition oder für eine mögliche zukünftige Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	171,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	171,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenendlage in Edewecht, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Diese Lage zeichnet sich durch eine besonders geringe Verkehrsbelastung aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Edewecht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die umliegende Natur des Ammerlandes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Möglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab.

Ausstattung: - Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- Grundstück: ca. 1.175 m²
- Zimmer: 5
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Ebenerdige Bauweise
- Carport
- Schupen ca. 24 m²
- Großzügiges Grundstück
- Sackgassenendlage

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