Schöne OG-Wohnung in Sackgassenlage nahe der Nordsee

Objektbeschreibung: Stilvolle Obergeschosswohnung in zentraler Lage – voll möbliert

Diese liebevoll und geschmackvoll eingerichtete Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort und zentraler Lage mit schneller Anbindung nach Esens und Bensersiel.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, das für optimalen Stauraum sorgt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Das moderne Duschbad ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein separater Eingang sorgt für angenehme Privatsphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Gartenabteil sowie ein Abstellraum im Nebengebäude – ideal für Fahrräder und weitere Utensilien.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, kann auf Wunsch und nach Absprache aber auch teilmöbliert angemietet werden – die Einbauküche verbleibt jedoch in jedem Fall in der Wohnung.

Die gepflegte Wohnanlage rundet das Gesamtbild ab. Ein DSL-Anschluss ist bereits vorgesehen (Abschlag derzeit 40 € monatlich bis 01/2027, anschließend eigenständig durch den Mieter anzumelden). Strom ist vom Mieter direkt anzumelden.

Bezugsfrei ab dem 01.06.2026 !

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2028
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2028
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in Sackgassenlage von Holtgast, einem Ort der Idylle und Erholung. Im etwa fünf Kilometer entfernten Küstenbadeort Bensersiel können Sie Ebbe und Flut live miterleben. Außerdem gibt es in und um Holtgast viele interessante Freizeitangebote für alle Altersklassen - und täglich frische Brötchen direkt im Ort!
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés u.v.m. finden Sie in der nahe gelegenen "Bärenstadt" Esens.

Ausstattung: Vollständig und hochwertig möbliert – einziehen und wohlfühlen
- Stilvolle, liebevoll abgestimmte Einrichtung mit durchdachtem Wohnkonzept
- Zwei Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer
- Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung)
- Tageslicht-Duschbad mit WM-Anschluss
- Separater Eingang
- Eigenes Gartenabteil zur individuellen Nutzung
- Abstellraum im Nebengebäude (z. B. für Fahrräder)
- Gepflegte, ruhige Wohnanlage
- Haustiere nach Absprache erlaubt

Sonstiges: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.