Moderne Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern am Bürgerbusch zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse auf drei Ebenen. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem 257 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offen und durchdacht gestaltete Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Büro mit Blick zur Vorderseite des Hauses – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Dusche in zeitlosen Beige-Tönen sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Hier treffen modernes Design und gemütliche Wohnatmosphäre aufeinander. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich ermöglicht einen großen Familientisch, während im Wohnbereich ausreichend Raum für eine komfortable Wohnlandschaft für die ganze Familie vorhanden ist. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, ohne dabei viel Arbeit zu verursachen. Ein Rasenmähroboter ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Über eine moderne offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC. Auch hier sind die Boden- und Wandbeläge in modernen Beige-Tönen gehalten und schaffen eine zeitlose, elegante Atmosphäre.

Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das zwei zusätzliche, großzügige Zimmer bietet. Eines der Zimmer wurde durch eine Leichtbauwand ergänzt, wodurch eine praktische Ankleide oder zusätzlicher Abstellraum entstanden ist. Diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss, sondern auch durch eine hochwertige technische Ausstattung. Im gesamten Haus sorgen Parkettboden, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung für ein modernes Wohngefühl und hohen Komfort.

Diese Immobilie bietet modernes Wohnen, viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und großzügige Raumverhältnisse legen.

Baujahr	2020
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.03.2036
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2020
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.03.2036
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am beliebten Oldenburger Fliegergorst, im Bereich des ehemaligen Offizierskasinos. Dieses Gebiet entwickelt sich derzeit zu einem der spannendsten neuen Wohnquartiere der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Direkt zwischen dem weitläufigen Naherholungsgebiet Bürgerbusch und dem neu entstehenden Fliegerhorst Quartier gelegen, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Natur, moderner Quartiersentwicklung und urbaner Nähe.

Der Bürgerbusch ist eines der beliebtesten Ausflugs- und Naherholungsziele Oldenburgs. Weitläufige Waldwege, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Gleichzeitig entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts ein neues, modernes Stadtquartier mit Wohnraum, Grünflächen, Infrastruktur und Angeboten für den täglichen Bedarf. Diese Entwicklung wird die Attraktivität des Standortes in den kommenden Jahren zusätzlich steigern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zukunftsorientierten Quartiersentwicklung und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.

Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/

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Sonstiges: Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

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