Modern, charmant und in bester Lage!

Objektbeschreibung: Diese charmante und gepflegte Balkonwohnung vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Ankleide oder Homeoffice genutzt werden kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie sonnige Stunden und lassen den Alltag entspannt ausklingen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei inkludierte Stellplätze sowie die gute digitale Anbindung – ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles, gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr	1959
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.03.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	255,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1959
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.03.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	255,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle, Altenmelle
+++ beliebte, ruhige Siedlungslage
+++ Einkaufen 5 bis 10 Minuten Fußweg in Melle-Gerden
+++ Melle-Mitte ca. 2 km
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Ausstattung: +++ 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
+++ Wohn- Essbereich mit offener Küche
+++ Schlafzimmer
+++ Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche
+++ Ankleidezimmer, Büro
+++ großer Balkon
+++ Glasfaseranschluss liegt vorm Haus
+++ zwei Kfz-Stellplätze inklusive

Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:

Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 255.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Tierhaltung: nein
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2