Zweifamilienhaus in zentraler Lage am Untenende. Durch Mieteinnahmen zum Eigenheim!

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1966 auf einem 588 m² großen Grundstück am Untenende erbaut. 1981 wurde nochmal angebaut. In 2018 wurden die Elektroleitungen erneuert. Das Dach wurde 2017 neu gedeckt und isoliert. Das Bad im Obergeschoss wurde saniert. Beide Wohneinheiten haben separate Heizungen, die 2015 erneuert wurden und auch die Küchen sind im Preis enthalten. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Dieses ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2017 saniert und mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Von einem Schlafzimmer kann man den ausgebauten Dachboden betreten. Dieses eignet sich als Spielzimmer oder Büro. Die linke Hälfte ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen 650,00 Euro kalt. Das gesamte Obergeschoss wird von der linken Seite genutzt, hier wurde ein Durchbruch geschaffen, welches man wieder schließen kann. Die Erdgeschosswohnung rechts ist mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die rechte Hälfte ist mit einem Carport ausgestattet, links steht eine Garage zur Verfügung.

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.10.2028
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	226,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.10.2028
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	226,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese zwei Wohnhäuser befinden sich in zentraler Lage von Papenburg am Untenende. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 2 - 4 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei
Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Ausstattung: - Neues Dach
- Garage
- 2 Einbauküchen
- Carport
- Mieteinnahmen

Sonstiges: Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.