Bezugsfreie 3 Zimmer - Wohnung im Zentrum von Leer zu vermieten.

Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte, großzügige und bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Wohn- und Ärztehauses in bester Innenstadtlage von Leer, rückseitig gelegen zur Fußgängerzone, an.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die moderne Raumplanung besticht durch seinen klaren Grundriss und der Vielfältigkeit der Räumlichkeiten.
Raumaufteilung: Das außerordentlich helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die gemütliche Küche ist ausgestattet mit einer Küchzeile und Sitzbereich. Die Diele, Vorraum zur Küche, kann zusätzlich als Esszimmer genutzt werden. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer). Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, das Gäste-WC und der Vorratsraum komplettieren das Raumangebot. Der Balkon mit integriertem Abstellraum befindet sich in Süd-Lage. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf und über die Dächer der Stadt.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein separater eigener Kellerraum zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft besteht die Möglichkeit gegen eine monatliche Gebühr von 70,00 € einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Leer. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Fußgängerzone ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung (Bj. 2014), getrennte Zähler für Gas (Techem), Wasser und Strom, Kunststoff bzw. Holz - Iso Fenster, straßenseitig als Schallstopscheiben, Plissees, schallgedämmte Eingangstür zur Wohnung, Generalschließanlage, Gegensprechanlage, Balkon in Südlage mit Feuchtraumsteckdose und kl. Abstellraum, Kabelanschluss, Einbauküche, Fahrrad- und Trockenkeller, separater eigener Kellerraum.
Sämtliche Räume sind frisch gestrichen. In den Wohn-und Schlafräumen sowie in der Diele und im Flur sind die Fußböden mit hochwertigem Vinyl verlegt.

Sonstiges: Die Mietwohnung ist bezugsfrei. Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
In den Nebenkosten ist die Versorgung mit Gas enthalten. Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein separater Vertrag mit einem Energieversorgungsträger abzuschließen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.