***Citywohnung im Dachgeschoss***

Objektbeschreibung: Diese City-Dachgeschosswohnung in Wiesmoor befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1972. Das stilvolle Ambiente wird Sie begeistern...die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich direkt im Zentrum von Wiesmoor, mit guter Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.

- Für 1-2 Personen
- Keine Haustiere
- Mietdauer mindestens 12 Monate
- Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Internetgeschwindigkeit: Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s

Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen).

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten- und Gas-Vorauszahlung beträgt 770,00 Euro zzgl. Strom.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.11.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.11.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.