Direkt am Wasser & nahe der Nordseeküste! Gepflegte Maisonette-Wohnung!

Objektbeschreibung: Exklusive Maisonette-Wohnung: voll möbliert, direkt am Wasser, mit Garten & Stegzugang!

In absolut begehrter Lage vom Küstenort Dornum-Schwittersum, direkt am Wasser, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Es verfügt über lediglich drei Wohneinheiten, wurde 2019 teilweise modernisiert und überzeugt heute durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie die äußerst attraktive Lage.

Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette) und wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Ab Januar 2027 steht sie zur langfristigen Vermietung zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist der direkt angrenzende Gartenbereich mit Sommergarten, welcher bequem über die Küche erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Westeraccumer Mühle, ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist zudem der direkte Zugang zum Wasser mit eigenem Steg!

Besonderer Hinweis: Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich ideal für Mieter, die ein bezugsfertiges Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.10.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	165 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.10.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	165 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dornumer Ortsteil Schwittersum, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.

Ausstattung: Voll möbliert
Einbauküche
Sommergarten mit direktem Zugang vom Küchenbereich
Terrasse und gepflegter, pflegeleichter Garten direkt am Wasser
Eigener Stegzugang
Gäste-WC
Duschbad
Zwei Schlafzimmer
Einbauschrank als Abstellraum
Ruhige, naturnahe Lage

Sonstiges: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.