Leben mit Platz, Ruhe und Gartenidylle in Haren / Erika!

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow in Haren-Erika ist derzeit auf der Suche nach einer neuen Familie. Er bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen. In beiden Stockwerken gibt es jeweils ein Badezimmer. Das vermeidet Stress am frühen Morgen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Im Badezimmer im Dachgeschoss gibt es eine Dusche. Die vier Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder seine Privatsphäre hat. Zu gemeinsamen (Fernseh-)Abenden lädt das geräumige Wohnzimmer ein. Auch an dem schönen Garten mit großzügiger Terrasse und Holzgartenhaus kann sich jeder erfreuen - ob Kinder, Vierbeiner oder Hobby-Gärtner.

Weitere Informationen, wie die genaue Objektanschrift, Grundrisse etc. erhalten Sie gerne mit unserm detaillierten Exposé auf Anfrage.

Diese Immobilie vermarkten wir in Zusammenarbeit mit Griesen Immobilien.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.07.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.07.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Landleben pur! Hier profitieren Sie und Ihre Familie von der ruhigen Lage - und dennoch ist das Wichtigste in unmittelbarer Nähe. Ihre Kinder können die Straße runter zum Spielplatz laufen, der Kindergarten sowie die Grundschule sind nur 600 m bzw. 700 m entfernt und auch einen Supermarkt sowie eine Apotheke gibt es direkt im Ort. Im ca. 10 km entfernten Haren finden Sie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 408 und die A 31 gegeben.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- ruhige Lage in Haren / Erika

- nahe der niederländischen Grenze

- 4 Schlafzimmer

- toller Garten mit Terrasse und Holzgartenhaus

- Garage mit Zugang zum Garten

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.