***Renoviert: City-Wohnung mit Dachterrasse***

Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in Spitzenlage - gerade renoviert:

- Frisch gestrichen
- Neue Wohnungseingangstür und Design-Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer
- Küche eingebaut, inkl. Herd-Set, Spülmaschine, Kühlschrank
- Neues Bad (Dusche, Toilette, Waschtisch, sowie moderne Boden- und Wandfliesen)
- Große Dachterrasse (ab vsl. Sommer 2026)

- Für 1-2 Personen
- Keine Haustiere
- Mietdauer mindestens 12 Monate
- Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Internetgeschwindigkeit lt. Telekom bis zu 100 Mbit/s, lt. Vodafone (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s

Aufteilung: Diele, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Abstellraum, Dachterrasse (ab vsl. Sommer 2026)
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen).

Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten- und Gas-Vorauszahlung beträgt 1.000,- Euro zzgl. Strom.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.10.2030
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	172,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.10.2030
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	172,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese hervorragende Lage - direkt im Zentrum Wiesmoors - ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zählt zudem vielfältige Freizeitangebote - Sie werden die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.