Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einbauküche & Terrasse in ruhiger Siedlungslage von Großefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC und kleiner Hausanschlussraum
- Flurbereich mit Abstellraum unter der Treppe
- Küche mit anliegendem Vorratsraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- eingezäunter Terrassenbereich

Aufteilung Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- modernes Vollbad mit Wanne, Dusche und WC
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideal als Abstellfläche

Im Außenbereich steht ein überdachter PKW Stellplatz mit hier anliegendem Abstellraum zur Verfügung.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.05.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	111,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.05.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	111,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Reihenmittelhaus liegt in der Gemeinde Großefehn in angenehmer Wohnlage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Zentrum von Ostgroßefehn vorhanden, welches nur etwa 2,5 km entfernt ist.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Ausgestattet ist diese überwiegend mit doppel-verglasten Kunststofffenstern, wobei die Elemente im Wohnzimmer in 2024 erneuert wurden. Befeuert wird das Haus mittels einer Gas-Zentral-Heizung der Marke Bosch, welche ebenfalls 2024 erneuert wurde.

Das Badezimmer sowie auch das WC wurden 2012 erneuert und befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei gewünschte Renovierungsarbeiten vom neuen Mieter durchzuführen sind. Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.