Idylle pur! Haus & Hof in Randlage von Stavern!

Objektbeschreibung: Dort wo Stavern langsam in Felder und Weiden übergeht, liegt ein Zuhause, das mit einem Grundstück von ca. 5.000 m² viel Platz für Sie und Ihre Vierbeiner bietet. Aktuell leben auf der Weidefläche Alpakas, es würden sich aber auch Pferde, Hühner & Co. wohlfühlen. Auch die Abtrennung eines Bauplatzes ist eine Möglichkeit. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 25 m². 2016 wurde eine neue Gasheizung aus dem Hause Vaillant eingebaut. Im Esszimmer gibt es darüber hinaus einen Pelletofen. Die direkt angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Dank der Terrassentür können Sie beim Kochen immer wieder einen Blick auf Ihre Vierbeiner werfen. Der Außenbereich ist aber nicht nur für Ihre Tiere da - er hat auch für Sie einiges zu bieten: Unter anderem gibt es hier eine überdachte Terrasse in Südausrichtung, ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne umfassende Informationen, wie Grundrisse, Wohnflächenaufteilung, Anschrift etc. zu.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.05.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.05.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Endlich mal die Ruhe genießen können Sie und Ihre Vierbeiner in diesem Einfamilienhaus. Es befindet sich in Randlage von Stavern, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Emsland. Sögel, Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde, ist nur etwa 10 km entfernt. Dort finden Sie verschiedenste Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Kreisstadt Meppen ist mit 15 km Entfernung ebenfalls schnell erreicht und bietet - neben der Innenstadt - verschiedene gastronomische Angebote, ein Theater, eine Freilichtbühne, ein Kino und, und, und.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Grundstück ca. 5.000 m² (Bauplatz kann abgetrennt werden)

- ideal für Tierhaltung

- Randlage von Stavern

- Wohnfläche ca. 142 m²

- Gasheizung aus 2016

- inklusive Einbauküche

- Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.