Historische Wassermühle in Alleinlage!

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wassermühle mit beeindruckender Geschichte und großem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude ist ein seltenes Zeugnis historischer Baukunst. Heute präsentiert sich die Mühle in sanierungsbedürftigem Zustand – und bietet gleichzeitig die seltene Chance, ein einzigartiges Stück Geschichte neu zu beleben.

Für das Objekt liegt bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau und die Sanierung der denkmalgeschützten Wassermühle vor. Im Rahmen der genehmigten Planung entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen, insbesondere im Kellergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus historischer Substanz, bereits genehmigter Planung und der außergewöhnlichen Lage inmitten der Natur. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein ganz individuelles Wohnprojekt zu realisieren – sei es als exklusives Eigenheim, als Rückzugsort fernab des Alltags oder als Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Vision, die das Besondere suchen und bereit sind, Geschichte neu zu schreiben.

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Baujahr	1700
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1700

Energieausweisdaten

Baujahr	1700
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1700

Lage: +++ Melle, Außenbereich
+++ idyllische Lage
+++ weitläufige Wiesen- und Naturlandschaft in der Umgebung
+++ Melle-Buer in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Melle-Mitte ca. 15 Minuten

Ausstattung: +++ Sanierungsbedürftige Wassermühle
+++ Baugenehmigung für Sanierung und Ausbau liegt vor

Sonstiges: Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es besteht keine Energieausweispflicht gem. §79 Absatz 4 Satz 2 GEG (Denkmalschutz).

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.