Keine Käuferprovision - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in Papenburg? Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage erwerben? Dann wird Sie diese exklusive Eigentumswohnung begeistern!

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Papenburg und wurde Ende 2023 fertiggestellt. Die gute Lage bietet Ihrem Mieter kurze Wege und eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Die angebotene barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein nur über die Wohnung zugänglicher, separater Dachbodenraum. Eine Be- und Entlüftung, eine Erdwärmepumpe und dreifach-verglaste-Kunststofffenster tragen dazu bei, die Nebenkosten niedrig zu halten. Die Wohnung erreichen Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Auf dem noch zu vermessenden Grundstück befindet sich zudem ein fest zugeordneter Stellplatz.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Papenburg. Es handelt sich dabei um eine gewachsene Wohnsiedlung in einem schönen Umfeld.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,90 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung entweder mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Papenburg ist mit knapp 38.000 Einwohnern die zweitgrößte und zugleich nördlichst gelegene Stadt des Landkreises Emsland. Besonders für seine lange Tradition im Schiffsbau ist Papenburg bekannt. Früher sowie heute stechen viele Schiffe das erste Mal in Papenburg in See. Dies führte außerdem dazu, dass sich Papenburg zu einem wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises Emsland entwickelt hat. Besonders die Meyer Werft in Bokel ist hierfür verantwortlich. Als Arbeitgeber für mehr als 3.500 Beschäftigte ist die Meyer Werft ein sehr wichtiger Wirtschaftsfaktor für die gesamte Region. Das Wasser prägt die Stadt Papenburg. Mehr als 40 Kilometer Binnenkanäle verlaufen durch das Stadtgebiet, aus diesem Grund wird Papenburg auch „Venedig des Nordens“ genannt. Papenburg überzeugt aber auch mit seinem vielfältigen Angebot. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Sehenswürdigkeiten, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot prägen das Bild der Stadt Papenburg. Naturliebhaber kommen in Papenburg auch auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks und Erholungsseen befinden sich in und um Papenburg. Das Ufer der Ems eignet sich perfekt, um abzuschalten, besonders um das Wasser und die Schiffe zu genießen.

Ausstattung: Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser schönen Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Zum aktuellen Zeitpunkt liegt noch keine Teilungserklärung vor, diese wird aktuell vorbereitet.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.