Zentraler geht es nicht! 2 Gewerbeflächen in Domnähe!

Objektbeschreibung: Zwei Gerwerbeflächen in bester Innenstadtlage von Haren / Ems:

Fläche 1:
Auf ca. 119 m² Nutzfläche erwarten Sie helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten – ideal als Büro, Praxis oder Kursfläche. Die Einheit überzeugt durch einen repräsentativen, sonnendurchfluteten Empfangsbereich mit Blick auf den Harener Dom, hochwertige Natursteinböden sowie einen eigenen Eingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine Küchenzeile, Archiv-/Lagerfläche, Kellerraum und vorhandene Parkmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage direkt am Domplatz profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Fläche 2:
Hierbei handelt es sich um eine bereits vermietete Fläche, welche hinter der Hauptfläche zu finden ist. Hier stehen weitere 49 m² zur Verfügung. Aktuell wird diese als Lagerraum genutzt - sie ist dennoch auch vielseitig nutzbar. Beispielsweise war bereits eine Kanzlei in diesen Räumlichkeiten. Sie ist über den Burggraben, sowie über die Lange Straße zu erreichen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne!

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.09.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.09.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage direkt am Harener Domplatz – einem stark frequentierten Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Innenstadtlage sorgt für eine optimale Präsenz Ihres Unternehmens und bietet zugleich kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Haren / Ems überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort im westlichen Niedersachsen mit direkter Anbindung an die A31 sowie kurzen Wegen in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Nordseehäfen. Die Stadt ist geprägt von Industrie, Logistik, Schifffahrt und einem starken Mittelstand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Zudem profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld.

Ausstattung: - sonnendurchfluteter Empfangsraum
- großzügiger Büroraum
- angrenzender Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- weiterer Raum nutzbar als bspw. Archiv, Lager oder Büro
- WC

Sonstiges: Für den Mieter fallen keine Provisionskosten an!