Charmantes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus aus dem Jahr 1981, das auf 105 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Gelegen im begehrten Stadtteil Bürgerfelde, verbindet dieses Haus Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herz des Hauses. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden genießen. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Der Keller mit 29 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Lagerung oder eine kleine Werkstatt.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den kleinen, gepflegten Garten. Die große Terrasse mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen.

Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage in Oldenburg. Ob als Familiennest oder als gemütliches Zuhause für Paare – hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen gern zur Verfügung!

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.07.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bürgerfelde ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Oldenburg, der urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Die zentrale Achse bildet die Alexanderstraße, entlang derer sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen befinden. Abseits dieser Hauptverkehrsader prägen verkehrsberuhigte Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten das Bild des Viertels.​

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bürgerfelder Turnerbund (BTB), mit über 4.000 Mitgliedern der größte Sportverein Oldenburgs, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich lädt der nahegelegene Erholungswald Bürgerbusch zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen im Grünen ein.​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Bürgerfelde mit der Innenstadt. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen eine schnelle sowie umweltfreundliche Mobilität. Die Autobahn A28 ist über eine eigene Abfahrt direkt erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.​

Insgesamt bietet Bürgerfelde eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Nähe, grüner Umgebung und einer umfassenden Infrastruktur, die den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.

Ausstattung: Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: verklinkert
Dachkonstruktion: Satteldach
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gas (2005)
Sanitär: 2 Toiletten
Einbauküche
Keller
Große Terrasse mit Überdachung und Sonnenschutz
Carport

Sonstiges: Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!