Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in zentraler Siedlungslage von Ostgroßefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zu fast allen Räumlichkeiten
- Küche mit anliegendem Vorratsraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- separates Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- drei Zimmer unterschiedlicher Größe
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- kleiner Abstellraum

Der nicht ausgebaute Dachboden kann ideal als Abstellfläche genutzt werden. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt und muss vom Mieter gepflegt werden.

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.05.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	113,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.05.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	113,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Großefehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzen Wegen bequem erreichbar.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die überwiegend mit Jalousien ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde.

Die Immobilie wird in einem ordentlichen Zustand übergeben. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss somit vom neuen Mieter eingebracht werden.

Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.