Renovierte 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Strackholt

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung:
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer Einbauküche
- kleines Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss

Im Außenbereich steht ein freier PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zur Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen ist ein externer Abstellraum vorhanden.

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Großefehn, im Ortsteil Strackholt. Alle wesentlichen Dinge des täglichen Lebens (Arzt und ein kleiner Einkaufsladen) befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt. Das Zentrum von Ostgroßefehn aber auch Wiesmoor ist in wenigen Autominuten erreicht.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1954 in konventioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 1995 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau wurden im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung.

Im Rahmen der Neuvermietung wurde eine neue Eingangstür eingebaut sowie das Badezimmer saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und alle Räume neu tapeziert sowie weiß gestrichen. Darüber hinaus werden seitens des Eigentümers noch Fliegengitter sowie Plissees angebracht.

Die neue Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann kostenfrei genutzt werden.

Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungsanbieter abzurechnen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.