Doppelhaushälfte mit Ofen und Garage in Vechta OT Hagen

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 118 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 237 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. ............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.11.2026
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	173,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.11.2026
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	173,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Vechta. Die Lage ist zentral gelegen. Supermärkte, Bäckereien sowie ............ Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt auf:

EG:
Flur mit Treppe ins DG, Gäste-WC (modernisiert ca. 2006), Küche (modernisiert ca. 2006) mit Verbindung zum Wohnzimmer, Büro/Abstellraum (ehemals Küche)

DG:
Flur, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Badezimmer (modernisiert ca. 2006)

Das Objekt ist halb unterkellert. Im Keller befindet sich die Gasheizung (Heizung Bj. ca. 1988, Warmwasserspeicher Bj. ca. 2006) sowie ein Raum mit einer Sauna


.. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Das Objekt ist unterkellert.

Sonstiges: Eine Übergabe kann voraussichtlich im Herbst 2026 erfolgen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Sofern es mehrere Kaufinteressenten zum angegebenen Kaufpreis gibt, behalten wir uns vor, das Objekt über ein Bieterverfahren zu verkaufen. Weitere Informationen dazu halten wir auf Anfrage bereit.

Hinweis unabhängig vom Zustand der Immobilie:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/