Moderne 2-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon

Objektbeschreibung: Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und den Wohnraum ideal erweitert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Erdgeschoss, der bequem erreichbar ist.

Für Ihre Fahrzeuge können ein oder zwei Carports mit integriertem Geräteraum zusätzlich erworben werden.
Die Carports sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis beträgt jeweils 6.500,00 € pro Carport mit Geräteraum.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen und eine energieeffiziente Bauweise legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.05.2026
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.05.2026
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Allgemeines zu Nordhorn-Brandlecht:

Nordhorn-Brandlecht ist ein idyllischer, historisch geprägter und grüner Stadtteil im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der niederländischen Grenze.
Geprägt von seiner Randlage an der B403, bietet der Ort Wohnqualität im Grünen und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Brandlecht ist eng mit dem Fluss Vechte und der wunderschönen Naturlandschaft der Grafschaft Bentheim verbunden.

Ausstattung: Ausstattung im Überblick:

•Baujahr 2016
•Energiesparender KfW-40-Standard
•Erdwärme
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•2-Zimmer-Obergeschosswohnung
•Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
•Moderne Einbauküche inklusive
•Großer Balkon
•Helle und moderne Wohnräume
•Separater Abstellraum im Erdgeschoss
•Optional ein oder zwei Carports mit Geräteraum
•Kaufpreis Carport mit Geräteraum: jeweils 6.500,00 €


Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Jahresnettomiete liegt bei 5.760,00 € (ohne die Vermietung der Carports).