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| ImmoNr | 017rbws538 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26939 |
| Ort | Ovelgönne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer |
| ImmoNr | 017rbws538 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26939 |
| Ort | Ovelgönne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 21 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer |
Objektbeschreibung: Dieses teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage mitten in Ovelgönne und bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktische Nebengebäude sowie zusätzliche Ausbaureserven.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Rundbadewanne und Bidet.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet und eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet der vorhandene Bodenraum, der als Ausbaureserve weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bereithält.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt, ein separater Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Ein Haus mit viel Potenzial und attraktiver Lage – ideal für Familien, Handwerker und alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
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