Schöne EG-Wohnung in Sackgassenlage nahe der Nordsee

Objektbeschreibung: Diese geschmackvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage mit schneller Anbindung nach Esens und Bensersiel.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Waschtrockner befindet sich im Abstellraum unter der Treppe.

Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre. Zudem gehören ein eigenes Gartenabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude zur Wohnung, ideal für Fahrräder und weitere Utensilien.

Die Wohnung wird derzeit voll möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig. Die Möblierung inklusive TV und Waschtrockner kann nach Absprache gegen einen Abstandsbetrag von 1.200 € übernommen werden. Ausgenommen hiervon ist die Einbauküche, die Eigentum des Vermieters bleibt. Bei Übernahme der Möblierung kann sich die Kaltmiete auf 590 € reduzieren.

Der bestehende Internetanschluss ist bis zum Jahresende mit monatlich 40 € zu übernehmen. Danach kann ein Anbieter frei gewählt werden. Ein kleiner Hund kann nach vorheriger Absprache gegebenenfalls erlaubt werden.

Eine gepflegte und gut angebundene Erdgeschosswohnung für alle, die ein gemütliches und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2028
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2028
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in Sackgassenlage von Holtgast, einem Ort der Idylle und Erholung. Im etwa fünf Kilometer entfernten Küstenbadeort Bensersiel können Sie Ebbe und Flut live miterleben. Außerdem gibt es in und um Holtgast viele interessante Freizeitangebote für alle Altersklassen - und täglich frische Brötchen direkt im Ort!
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés u.v.m. finden Sie in der nahe gelegenen "Bärenstadt" Esens.

Ausstattung: Separater Eingang für Privatsphäre
Zwei Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit EBK
Tageslichtbad mit Dusche
Eigenes Gartenabteil
Separater Abstellbereich des Abstellraum im Nebengebäude
Gute Anbindung nach Esens und Bensersiel
DSL-Anschluss bereits vorhanden

Sonstiges: Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.