Top-Lage in Detern mit Deichnähe: Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine selten flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage direkt am Deich. Das Aper Tief befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Und damit nicht genug: Der Eigentümer sorgt vor dem Einzug noch für eine Renovierung: Im Dachgeschoss werden die Räume größtenteils weiß gestrichen und mit neuen Vinylböden ausgestattet. Auch im Erdgeschoss erhalten einzelne Räume einen frischen weißen Anstrich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele mit angenehmer Wegeführung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist praktisch angebunden und grenzt an einen Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Komfortabel ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer. Alltagstauglich ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Garage aus zugänglich ist – ideal für Waschmaschine, Trockner, Haushaltsorganisation und zusätzliche Abstellflächen.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot mit weiteren Zimmern, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für angenehmen Komfort auf dieser Etage. Die zweite Küche im Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten – ob als Rückzugsbereich, für größere Haushalte oder als praktische Ergänzung im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich hervorragend als Abstellfläche nutzen lässt.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage. Direkt angrenzend befindet sich ein Geräteraum, der separat von außen betreten wird – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Dinge, ohne dass man durch Haus oder Garage muss. Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.05.2036
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.05.2036
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Detern in der Samtgemeinde Jümme (Ostfriesland). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten - ebenso Frisör, Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte. Sie haben alles unmittelbar vor der Haustür und wohnen dennoch ruhig und beschaulich. Restaurants, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind genauso bequem und schnell erreichbar. Der Ort bietet einen soliden Grundbedarf an Infrastruktur.

Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern sind besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.

Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.

Ausstattung: Erdgeschoss:
1 Diele, 1 offener Wohnbereich, 1 Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Vorratsraum, 1 Flur und 1 HWR.

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Heizungsraum.

Außenbereich:
1 Terrasse, Grünfläche, 1 Garage und 1 Geräteraum.

Generelle Ausstattungsmerkmale:
- Fenster mit 2-fach-Verglasung
- größtenteils Rollläden vorhanden
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- 2 Einbauküchen

Sonstiges: - Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 130,00 Euro. Um die Versorgung mit Strom und Gas kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.

- Verfügbar ab 01.10.2026.

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