Licht, Raum, Lebensqualität: Energieeffizientes Zuhause im Erstbezug!

Objektbeschreibung: Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine begehrte Lage zu einem Zuhause, das perfekt zu Paaren und kleinen Familien passt. Genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das den Ansprüchen von heute mehr als gerecht wird.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses: ein Ort, an dem gemeinsame Zeit groß geschrieben wird. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse, Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Sommerabende, gemütliche Grillrunden oder das Sonntagsfrühstück im Freien.

Der praktische Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad schafft beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.

Wertige Bodenbeläge, geschmackvoll gestaltete Oberflächen, elektrisch steuerbare Außenjalousien sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung bieten Wohnkomfort auf aktuellem Niveau.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und vollflächiger Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt eine zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensweise.

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	2026
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2026
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2026
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2026
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: +++ Melle-Neuenkirchen
+++ zentrale Lage in zweiter Reihe
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in Neuenkirchen
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte ca. 9 km
+++ Bielefeld ca. 20 Minuten mit dem PKW

Ausstattung: +++ Doppelhaushälfte im Erstbezug
+++ KfW-55-Standard
+++ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ westlich ausgerichtete Terrasse
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Massive Bauweise mit Klinker-Außenfassade
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung
... und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!