Modernes Familienwohnen auf einer Ebene – Erstbezug mit Wohlfühlgarantie

Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnqualität zu einem Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt. Im Erstbezug genießen Sie ein frisches Wohngefühl, zeitgemäßen Komfort und ein harmonisches Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt ist.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen kurze Wege, kommunikative Treffpunkte und viel Raum für gemeinsame Momente. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrisch steuerbare Jalousien sorgen dabei jederzeit für den gewünschten Sicht- und Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. So lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Netzwerkanschlüsse, SAT-Anlage sowie eine Videotüröffnungsanlage runden die moderne Ausstattung ab.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.

Einziehen, ankommen und das Leben genießen – entdecken Sie modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und viel Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Baujahr	2025
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: +++ Melle-Buer
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.

Ausstattung: +++ moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+++ Erstbezug, hochwertige Ausstattung
+++ Wohnraum, offene Küche inkl. Einbauküche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ Gäste-WC
+++ HWR in der Wohnung
+++ die Wohnung wird einzugsfertig übergeben
+++ Moderne Beheizung über Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar

Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:

Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Sonstiges: Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja
Max. Personenzahl: 4
Tierhaltung: ja, nach Absprache