Hemsloh: Charmantes Einfamilienhaus im Stil der 60er Jahre

Objektbeschreibung: In zentraler Dorflage von Hemsloh, direkt gegenüber dem örtlichen Kindergarten, erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Platz, großzügigem Grundstück und charmanter Architektur im Stil der 60er. Die ruhige Wohnlage bietet besonders Familien und Ruhesuchenden ein angenehmes Zuhause – eingebettet in unberührte Natur und dennoch mit kurzer Anbindung an die Kreisstadt Diepholz sowie die umliegenden Ortschaften mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur.

Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 188 m². Der besondere Charme der 60er Jahre ist hierbei noch heute spürbar. Dank der großzügigen Flächen im Haus sowie auf dem Grundstück eröffnen sich Ihnen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, für ein Gemüsebeet oder für gemütliche Sitzecken. Eine ehemalige Brunnenanlage ist nicht mehr in Betrieb und sollte zurück gebaut werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit extra hohen Einfahrtstoren, in der nicht nur PKWs, sondern auch Anhänger, Fahrräder und Gartengeräte bequem Platz finden.

Insgesamt präsentiert sich hier ein solide errichtetes Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial, das den Charakter der 60er Jahre bewahrt hat und nun auf eine Modernisierung wartet. Einzelne Bauteile, wie beispielsweise die Fenster im Erdgeschoss, stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr und sind einfachverglast. Die Immobilie vermittelt dennoch ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnideen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.06.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	222,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.06.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	222,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Hemsloh, einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Ortschaft im Landkreis Diepholz. Hemsloh gehört zur Samtgemeinde Rehden und liegt im südlichen Teil des Landkreises, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden über das öffentliche Straßennetz. Die Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen Zentren, sodass sowohl Pendler als auch Familien von einer ausgewogenen Mischung aus Rückzug und Mobilität profitieren.

Im näheren Umfeld finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Angebote für die ärztliche Versorgung in den benachbarten Ortschaften. Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Rehden und Diepholz, und sind von Hemsloh aus gut erreichbar. Dadurch ist der Standort insbesondere für Familien attraktiv. Darüber hinaus lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Hemsloh vereint damit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Grundversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage im regionalen Kontext.