Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus bietet sich vor allem für Einzelpersonen oder Paare an, die Wert auf Privatsphäre und einen großzügigen Garten legen.

Aber auch für Familien bietet das Grundstück bei Bedarf über einen möglichen Anbau an das vorhandene Haus interessante Erweiterungsmöglichkeiten.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	58,73 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.01.2033
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	58,73 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.01.2033
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Das Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend von Vechta und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern. .......... Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die Raumaufteilung der Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur (Vinylboden) und Treppe ins Dachgeschoss, Gäste-WC (Vinylboden, helle Wandfliesen), Küche mit Wohn-Ess-Bereich (Vinylboden, Fußbodenheizung), HWR (helle Bodenfliesen) mit anliegendem Heizungsraum (Gasheizung Bj. ca. 1999)

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer bzw. Galerie (Fertigparkett), Schlafzimmer (Fertigparkett) mit anliegendem Tageslichtbad (Waschbecken, Dusche, WC, grau-blaue Boden- u. helle Wandfliesen, Fußbodenheizung)

Spitzboden:
Bodenraum

Am Haus befindet sich ein Carport (ca. 21 m²) mit Geräteraum (ca. 9,6 m²) und überdachter Terrasse (ca. 7,5 m²). Auf zwei weiteren Terrassen mit ca. 24 und 29 m² Größe genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick in den großzügigen Garten mit kleinem Teich und diversen Beeten.
......... Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis. Sofern es mehrere Kaufinteressenten zum angegebenen Kaufpreis gibt, behalten wir uns vor, das Objekt über ein Bieterverfahren zu verkaufen. Weitere Informationen dazu halten wir auf Anfrage bereit.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/