Großzügig wohnen im Erstbezug – moderne Ausstattung und traumhafte Dachterrasse

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier genießen Sie Wohnqualität auf zeitgemäßem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche für zzgl. 80,00€ fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.

Die beeindruckende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel.

Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Wohnideen problemlos verwirklichen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Sämtliche Räume werden mit modernen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet übergeben und sind sofort bezugsfertig.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Fußbodenheizung, energieeffiziente Heiztechnik, Netzwerkanschlüsse, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Videotüröffnungsanlage schaffen ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.

Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 364,73€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 479,73€


Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr	2025
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: +++ Melle-Buer
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.

Ausstattung: +++ Erstbezug
+++ moderne, großzügige 5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+++ Nobilia Einbauküche zzgl. 80,00€
+++ vier Schlafzimmer zur individuellen Nutzung
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ HWR mit Waschmaschinen Anschluss
+++ Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus anmietbar (35,00€)
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar

Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:

Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Sonstiges: Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.

Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 364,73€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 479,73€

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familien: ja
Max. Personenzahl: Anzahl 5
Tierhaltung: ja