Einziehen oder als Ferienwohnung vermieten! Wohnung in Emden!

Objektbeschreibung: Ob Sie auf der Suche nach einem festen Wohnsitz, einer Ferienimmobilie oder einer soliden Kapitalanlage sind - diese Wohnung ist vielfältig nutzbar. Derzeit ist sie leerstehend. So können Sie Ihre Pläne schnell umsetzen. Besonders interessant: Eine Lizenz für die Vermietung an Feriengäste ist bereits gegeben. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wie auch das Badezimmer stammen aus dem Jahr 2024. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkon, zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz.

Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben, dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé mit der genauen Anschrift zu.

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.04.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	204,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.04.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	204,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Nähe zu Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zur ostfriesischen Küstenlandschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Fazit: Emden ist eine tolle Stadt zum Wohnen, aber auch zum Urlaub machen.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Fester Wohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage

- Lizenz für Ferienvermietung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2024

- Rollläden

- Gasheizung

- Balkon

- 2 Kellerräume

- PKW-Stellplatz

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!