Tierfreunde aufgepasst: Großzügiges Grundstück inklusive!

Objektbeschreibung: Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 überzeugt in Nordhorn mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.091 m². Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente, zeitgemäßen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die Wert auf Platz und Entwicklungspotenzial legen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Die durchgeführten Renovierungen sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck und schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das sich ideal für Tierliebhaber eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum im Außenbereich.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial – hier ist vieles machbar und kann individuell an die eigenen Wohnwünsche angepasst werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	185,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.08.2030
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	185,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.08.2030
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:

- Heizung wurde 2021 ausgetauscht
- Einbauküche Baujahr 2022
- Dachdämmung 2023
- Treppe 2023 erneuert
- Bad wurde modernisiert

Besonderheiten:

- weitläufiges Grundstück
- große Terrasse
- Teilunterkellert mit einem Raum und ein Raum unter der Garage

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

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