Energieeffizienzklasse A+! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse!

Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause! Oder werden Sie diese Erdgeschosswohnung vermieten? Da das Objekt derzeit frei ist, haben Sie die Qual der Wahl. Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischen Jalousien und einer Fußbodenheizung, die sich über die Raumthermostate einzeln steuern lässt.
Obwohl die Immobilie erst 2014 errichtet wurde, gibt es hier schon einige Neuerungen. So wurde beispielsweise das Badezimmer komplett modernisiert. Heute ist es mit grauer Keramik, zwei Waschbecken, einer Wanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In 2024 wurde das Haus mit 2 Wärmepumpen versehen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine großzügige Terrasse in Westausrichtung. Ebenfalls zum Angebot gehört ein fest zugeteilter PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.09.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.09.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese frisch modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot und ein buntes Vereinsleben. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.

Ausstattung: - Keine Provision für Sie als Käufer

- Erdgeschoss links

- ca. 105 m² Wohnfläche

- Baujahr 2014

- modernisiertes Bad

- Wärmepumpe aus 2024

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

- Garten mit großer Terrasse

- zugeteilter PKW-Stellplatz direkt am Objekt

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!