Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn!

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage von Moormerland? Dann könnte diese Erdgeschosswohnung in Warsingsfehn genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einen Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Den Feierabend können Sie entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 € zzgl. 100,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	140,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1998
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2028
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	140,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Genießen Sie das Leben in einer begehrten Wohnlage in Warsingsfehn – absolut verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitangebote und malerische Spazierwege befinden sich direkt vor Ort und sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands mit hervorragenden Verbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die Auffahrt zur A31 erreichen Sie in rund 5 Autominuten.

Ausstattung: - teilweise Außenjalousien
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bodenbelag (Fliesen, Laminat)
- eigene Heizungsanlage
- eigener Eingangsbereich
- gemeinschaftliche Außenanlage
- PKW-Stellplatz
- Besucherparkplätze
- externer Abstellraum