Kapitalanlage in zentrumsnaher Wohnsiedlung! Energieeffizienzklasse A+!

Objektbeschreibung: Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, das im Jahre 2014 in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnsiedlung von Sögel errichtet wurde. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon in Westausrichtung bietet. Im Jahre 2024 wurde das Objekt mit zwei Wärmepumpen ausgestattet - jeweils eine Pumpe für zwei Wohnungen. Dies sorgt für eine energieeffizienten und zukunftsorientierten Beheizung.

Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Eine detaillierte Übersicht zu allen vier Wohnung inklusive Grundrissen und Wohnflächenberechnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.09.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.09.2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot und ein buntes Vereinsleben. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.

Ausstattung: - Keine Provision für Sie als Käufer

- 1. Obergeschoss

- vermietet

- Baujahr 2014

- Wärmepumpe aus 2024 (1 Pumpe für 2 Wohnungen)

- Energieeffizienzklasse A+

- Balkon

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!