Solides Landhaus mit großem Grundstück bietet viele Möglichkeiten

Objektbeschreibung: Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Diese Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde seinerzeit stets ordentlich unterhalten. Aktuell besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer Haus und Garten nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1989. Zum Objekt gehören außerdem eine großzügige Garage sowie weitere Nebengebäude, die vielseitig als Werkstatt, Lager- oder Hobbyflächen genutzt werden können.

Ein äußerst interessantes Angebot für alle, die ein Haus mit Potenzial, viel Platz und einer ruhigen Wohnlage suchen.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	309,18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	309,18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Utarp. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen, Wälder und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Naturbadesee mit Wassersportanlagen und Hundestrand in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.