Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Spenge zu vermieten

Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage im Herzen von Spenge bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder repräsentatives Büro – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Gestaltung und eine hervorragende Sichtbarkeit.

Der großzügige Hauptraum punktet mit einer großzügiger Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Abstellflächen, ein separates Büro sowie eine praktische Teeküche. Die durchdachte Aufteilung schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen und effizienten Geschäftsbetrieb.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Spenge.

Baujahr	1925
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	295,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1925
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Energieausweisdaten

Baujahr	1925
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	295,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1925
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: +++ Top-Lage im Herzen von Spenge
+++ Verkehrsberuhigte Zone mit Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
+++ Attraktives Geschäftsumfeld mit Einzelhandel, Büros und Gastronomie
+++ Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
+++ Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen
+++ Ideale Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Büro

Ausstattung: +++ zentrumsnahe Gewerbefläche
+++ repräsentative Fensterflächen
+++ Bodenbelag mit zeitgemäßen Laminat in Holzoptik
+++ große Lagerfläche mit separatem Zugang
+++ Teeküche und Mitarbeiter WC



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Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 295.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Langfristige Anmietung erwünscht.

Besonders geeignet als Showroom, Laden- oder Bürofläche.
Die Anmietung eines Gastronomie-Konzeptes wird nicht gewünscht.