Ruhige, aber zentrale Lage! Doppelhaushälfte in Sögel!

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sögel. Ursprünglich errichtet wurde sie im Jahre 1936. Seitdem wurde sie aber laufend renoviert und erweitert - zuletzt im Jahre 1995. Somit bietet die Immobilie heute eine Wohnfläche von ca. 169 m². Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (4,305 kWp) aus dem Jahr 2010, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduzieren kann. Im Jahr 2022 wurde die Gasheizung von Buderus eingebaut. Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse sowie ein Holz-Gerätehaus. Ihren PKW können Sie in der Garage unterbringen.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.08.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.08.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Zu finden ist diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Sögel. Sögel ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde im niedersächsischen Landkreis Emsland. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Schulen können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.. Weiterhin verfügt Sögel über ein eigenes Krankenhaus, das Hümmling Hospital.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Wohnfläche: ca. 169,16 m²

- Grundstück: ca. 422 m²

- PV-Anlage aus 2010 (4,305 kWp)

- Gasheizung von Buderus aus 2022

- inkl. Einbauküche

- überdachte Terrasse

- Garage

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.