Gemarkung Eissel bei Verden: Gut geschnittene Ackerfläche zur Größe von 55.428 m² im Bieterverfahren

Objektbeschreibung: Die Volksbank Verden eG, Niederlassung der Volksbank Niedersachsen-Mitte eG, bietet exklusiv im Bieterverfahren:

Gut geschnittenes und gut zu erreichendes Ackerland in attraktiver Lage.

Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis:

Tatsächliche Nutzung: 55 428 m² Ackerland
Bodenschätzung: 3 480 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 68, Ackerzahl 63
Ertragsmesszahl 2192
6 784 m² Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (4),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 62, Ackerzahl 57
Ertragsmesszahl 3867
22 034 m² Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe (3), Entstehungsart
Alluvium (Al), Bodenzahl 72, Ackerzahl 65
Ertragsmesszahl 14322
23 130 m² Grünland (Gr), Bodenart Lehm (L), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und
darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 64, Grünlandzahl 60
Ertragsmesszahl 13878
Gesamtertragsmesszahl 34259
Bewertung: 6 784 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
3 480 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
23 130 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)
22 034 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)

Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 3.325;- per anno.

Gebote werden erbeten an:
Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung
Nils H. Gieße
nils_hendrik.giesse@vb-nm.de
Tel. 04231 805 30

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage: - Ruhige und naturnahe Lage im Raum Verden (Aller), eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Acker- und Grünflächen.

- Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus.

- Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

- Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar.

- Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen.

- Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung.

- Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Ausstattung: - Bieterverfahren
- Guter Zuschnitt
- Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege