Gemarkung Eissel bei Verden: Gut geschnittene Ackerfläche zur Größe von 20.464 m² im Bieterverfahren

Objektbeschreibung: Die Volksbank Verden eG, Niederlassung der Volksbank Niedersachsen-Mitte eG, bietet exklusiv im Bieterverfahren:

Auszug aus dem amtlichen Flurstücksnachweis:

Lage: Hinter dem Esch
Fläche: 20 464 m²
Tatsächliche Nutzung: 20 464 m² Ackerland
Bodenschätzung: 20 464 m² Ackerland (A), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3),
Entstehungsart Alluvium (Al), Bodenzahl 48, Ackerzahl 46
Ertragsmesszahl 9413
Gesamtertragsmesszahl 9413
Bewertung: 20 464 m² Landwirtschaftliche Nutzung (LN)

Die Fläche ist zuverlässig verpachtet, die aktuellen Pachteinnahmen betragen € 656,00 per anno.

Gebote werden erbeten an:
Volksbank Verden eG, Immobilienvermittlung
Nils H. Gieße
nils_hendrik.giesse@vb-nm.de
Tel. 04231 805 30

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage: - Ruhige und naturnahe Lage im Raum Verden (Aller), eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Acker- und Grünflächen.

- Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden, eine gute landwirtschaftliche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Ackerbau aus.

- Verden (Aller) bietet als Kreisstadt eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Behörden, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

- Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Ortschaften sowie größere Wirtschaftsräume in Niedersachsen und Bremen sind gut erreichbar.

- Durch die ländliche Lage profitieren Bewirtschafter von kurzen Wegen zu landwirtschaftlichen Betrieben, Maschinenringen, Agrardienstleistern und relevanten Versorgungseinrichtungen.

- Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Agrarstrukturen – ideal für eine nachhaltige und langfristige landwirtschaftliche Nutzung.

- Gleichzeitig bietet die Nähe zu Verden (Aller) eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeiten im Außenbereich und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Ausstattung: - Bieterverfahren
- Guter Zuschnitt
- Gut erreichbar über befestigte Wirtschaftswege