Großzügige 4-Zimmer-Wohnung zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof - ideal für WGs!

Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Oldenburg. Die Kombination aus historischem Gebäudecharme und großzügiger Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Über das gepflegte und charmante Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage. Von hier aus führt der Eingangsbereich in den großzügig geschnittenen Flur, der die einzelnen Räume der Wohnung miteinander verbindet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine 3er- oder 4er-Wohngemeinschaft.

Die großzügig geschnittene Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Ess- und Aufenthaltsbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Baujahr	1911
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1911
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Haus zwischen Bahnhof und Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Im Umfeld befinden sich öffentliche Parkplatzanlagen für die man einen Anwohnerparkschein bei der Stadt erwerben kann. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im benachbarten Parkhaus einen Parkplatz anzumieten.

Ausstattung: - frisch renoviert
- WG-geeignet
- Designvinylboden
- helles Badezimmer mit Dusche
- separates weiteres WC
- Einbauküche
- zentrale Lage

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die vom Balkow Maklerfachbüro weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt das Balkow Maklerfachbüro keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Balkow Maklerfachbüro nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das Balkow Maklerfachbüro die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Die Kosten für den Stromverbrauch sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.