Ein Zuhause, das Freiraum und Nachhaltigkeit neu definiert!

Objektbeschreibung: Hier vereinen sich modernes Design, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

Diese exklusive Loftwohnung bietet Ihnen ein Zuhause für höchste Ansprüche. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterelemente genießen Sie in nahezu allen Räumen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Durch die erhöhte Lage wohnen Sie über dem baulichen Umfeld – mit viel Licht, Weite und einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Fenster-Faltanlagen von SOLARLUX. Sie lassen sich großzügig öffnen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein außergewöhnlich luftiges Wohnambiente, das die moderne Architektur perfekt unterstreicht.

Der offen gestaltete Grundriss verbindet stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität. Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für Paare, als repräsentatives Zuhause für Singles oder mit einem zusätzlichen Zimmer für eine kleine Familie – die durchdachte Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Lebensgewohnheiten mühelos an.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Das Gebäude trägt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und wurde im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet. So verbinden sich exklusiver Wohnkomfort und zukunftsorientiertes Wohnen auf ideale Weise.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, hochwertig und mit einem Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.02.2035
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.02.2035
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	37,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: +++ Melle-Mitte, umgeben von schönster Natur!
+++ Blick auf die Meller Berge und den Grönenbergpark
+++ Kurze Wege in die Meller City mit Marktplatz und Fußgängerzone
+++Omnibusbahnhof und Bahnhof fußläufig erreichbar
+++ beste Anbindung über die A30 Richtung Bad Oeynhausen und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Ausstattung: +++ Einzigartiger Ausblick ins Grüne
+++ Erstbezug
+++ Energieeffizienz 40 EE Standard mit QNG-Zertifizierung
+++ Aufzug im Haus, eigener Eingang
+++ großer Wohn- Essbereich mit offenem Küchenbereich
+++ Master-Schlafzimmer mit Bad "en suite"
+++ Arbeits-/ oder Gästezimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken
+++ Vorrichtung für Sauna im Bad
+++ Gäste-WC mit Dusche
+++ Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
+++ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
+++ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+++ hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ Solarlux-"Sommergarten" auf 30 qm großen Dachterrasse
+++ Glasfaseranschluss
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht.

Die Penthousewohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja