Attraktives Doppelhaus in gefragter Lage von Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung: !!!Attraktive Kapitalanlage in Bad Zwischenahn!!!

Sie haben die einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Bad Zwischenahn dieses attraktive Doppelhaus zu erwerben. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 202 m².

Beide Doppelhaushälften bieten zusätzlich jeweils eine eigene Garage.

Die Nachfrage nach Wohnraum und insbesondere nach Häusern zur Miete, bietet Ihnen ein hohes Vermietungspotential.

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.01.2032
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	172,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.01.2032
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	172,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das solide Doppelhaus ist in einer ruhigen Lage am Rande Bad Zwischenahns, im Ortsteils Aschhauserfeld, gelegen. Es handelt sich um ein gewachsenes Umfeld, welches geprägt ist von der Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Der Ortskern des Kurortes Bad Zwischenahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Der Kurort Bad Zwischenahn, der bekannte Park der Gärten, das Zwischenahner Meer, sowie der Ausflugsort Dreibergen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Generell bietet die schöne und reizvolle Landschaft um Aschhauserfeld herum die Möglichkeit für viele schöne Fahrradrouten und eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Oldenburg ist nur knapp 20 Kilometer entfernt.

Ausstattung: Das elegante Doppelhaus wurde 1991 in massiver Bauweise auf dem insgesamt 633 m² großen Grundstück errichtet.

Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschicht. Die klassischen roten Verblender (Klinker) in Verbindung mit den roten Dachpfannen, geben dieser Immobilie eine zeitlose Eleganz.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen.

Das Wohnhaus verfügt über eine eigene Gastherme. Diese wurde im Jahr 2016 durch ein modernes Aggregat mit Brennwerttechnik ersetzt.

Für beide Wohneinheiten sind einzelne Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden. Somit erfolgt die Abrechnung der Strom- und Gaskosten direkt zwischen den Mietern und dem jeweiligen Versorgern.

Sonstiges: Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 31.464,00 Euro.