Neuwertige Singlewohnung mit Einbauküche in zentraler Lage der Blumenstadt Wiesmoor

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Dachgeschoss:

- gemeinsamer Eingangsbereich
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine
- kleiner Abstellraum

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.03.2036
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	48,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.03.2036
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	48,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich inmitten der der Blumenstadt Wiesmoor. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 in konventioneller Bauweise errichtet. Ausgestattet ist sie mit dreifachverglasten Kunststofffenstern. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sämtliche Wohnräume sind, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Weiße Innentüren unterstreichen das zeitgemäße und harmonische Gesamtbild der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Betriebskosten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über installierte Zwischenzähler

Die vorhandenen Fliegengitter und Plissees sowie weitere Möbelstücke gehören dem derzeitigen Mieter und können bei Interesse entgeltlich übernommen werden. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Stromkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen