Viel Platz, zwei Gartenbereiche und Garage – gepflegtes Reihenendhaus in Bremen-Blockdiek

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremen-Blockdiek überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, die großzügigen Außenbereiche und attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 102,80 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet damit viel Platz für die Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Im Erdgeschoss mit ca. 51,58 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC, eine Diele mit integriertem Essbereich sowie die Küche. Mittelpunkt der Etage ist der großzügige Wohnbereich, der einen schönen Übergang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten schafft. Die Terrasse lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren ca. 51,22 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen neben einem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia bietet zudem einen weiteren Außenbereich.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die zwei gepflegten Gartenbereiche. Der schön angelegte Vorgarten vermittelt bereits beim Ankommen einen gepflegten und einladenden Eindruck. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein weiterer, privater Gartenbereich, der viel Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Neben einem Keller-/Waschraum, einem Vorratsraum und dem Flur befindet sich hier ein großzügiger, gemütlich gestalteter Raum mit eigener Bar. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der den Außenbereich unmittelbar mit dem zusätzlichen Nutzbereich verbindet.

Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage. Darüber hinaus besteht eine weitere Parkmöglichkeit im Bereich vor bzw. an der Garage.

Abgerundet wird das Angebot durch Außenrollläden an den zur Gartenseite ausgerichteten Fenstern, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Mit ca. 102,80 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss, zwei Gartenbereichen, Terrasse, Loggia und Garage bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen schönen Außenbereich legen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.08.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	206 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.08.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	206 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Immobilie befindet sich in Bremen-Blockdiek, einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Osten. Die Wohnlage ist geprägt durch eine überwiegend ruhige Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist der direkte und kurze Zugang zu einem nahegelegenen Spielplatz. Über eine praktische Tor vom Grundstück aus lässt sich der Spielplatz auf kurzem Weg erreichen – ideal für Familien mit Kindern.

Für den täglichen Bedarf stehen im Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Blockdiek bietet unter anderem einen REWE-Markt sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Das Zentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage interessant: Die Grundschule Düsseldorfer Straße befindet sich im Ortsteil Blockdiek und ist als Ganztagsgrundschule organisiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Im Bereich der Berliner Freiheit bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen; die Straßenbahnlinie 1 verbindet den Bremer Osten unter anderem mit der Innenstadt und dem Bereich Weserpark.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung: •Reihenendhaus
•ca. 102,80 m² Wohnfläche
•Grundstück ca. 433 m²
•Familienfreundliche Raumaufteilung
•3 Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss
•Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
•großzügiger Wohnbereich
•Terrasse und Loggia
•sehr gepflegter Vorgarten
•schöner rückwärtiger Garten
•direkter Kellerzugang zum Garten
•Kellerbar für gemütliche Stunden
•großzügiger Kellerbereich
•Garage
•zusätzliche Parkmöglichkeit im Bereich der Garage
•Außenrollläden im Bereich der zur Gartenseite orientierten Fenster

Sonstiges: Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de